黄山风景昆都仑区工业地产招商政策解读，昆都仑区工业地产招商政策全面解析

黄山风景

昆都仑区为促进工业地产发展，推出一系列招商优惠政策，旨在吸引优质企业入驻，推动区域经济转型升级，政策涵盖土地、税收、金融等多方面支持，包括工业用地价格优惠、固定资产投资补贴、税收减免等，对符合产业导向的高新技术企业、智能制造等项目给予最高50%的土地出让金奖励，并配套提供人才引进、行政审批绿色通道等服务，鼓励盘活闲置工业厂房，对改造升级项目给予每平方米30-50元的补贴，政策特别强调产业链招商，对带动性强的主导产业项目实行"一事一议"专项扶持，昆都仑区还将建立工业地产项目库，提供全生命周期服务，包括前期选址、建设代办、后期运营支持等配套措施，着力打造优质营商环境，该政策有效期三年，旨在通过系统性扶持培育工业产业集群，提升区域产业承载能力。

昆都仑区工业地产招商政策解读

• 强化亩均思维
  • 昆都仑区积极创新招商方式，突出对招商引资项目亩均投资、亩均产值、亩均税收和单位GDP能耗的考核。例如在2022年，昆都仑区相关部门对新能源、新材料等战新产业的统计显示，企业投资亩均500万元，产出亩均达1000万元。计划到2025年园区亩均产值较2020年提升50%左右，达到400万元/亩，通过这种亩均思维来提升工业土地的效益，在招商中注重土地的投入产出比。
• 产业导向明确
  • 重点产业聚焦：围绕打造“世界稀土之都”“世界绿色硅都”和战新产业集群招大引强。如2024年，昆都仑区紧盯政策和产业导向，深入了解企业投资意向，围绕晶硅、稀土、半导体、储氢储能等重点产业和风电光伏装备循环利用、前沿新材料、碳捕集利用及封存等成长型未来产业，集中力量引进高精尖、“小巨人”科技企业，根据产业发展布局招商项目。
  • 全产业链布局：例如之前在半导体产业方面，以广东省韦尔控股集团有限公司的智能智造第三代半导体芯片产业项目为引领，依托专业机构，规划建设芯动智造产业园，力争三年内形成半导体芯片设计——封装测试——产品应用的生态产业链，构建年产值200亿元以上的半导体制造产业，以项目带动整个产业链发展，从而吸引相关产业企业入驻工业地产项目。
• 企业扶持与资源集中
  • 对企业的扶持：在企业上市方面给予支持，2022年引进的28家总部型企业和高新技术企业中，主板上市企业3家，新三板上市3家，拟上市企业7家。这显示出昆都仑区对企业发展不同阶段的支持，有利于吸引更多企业入驻工业地产，寻求发展机遇。
  • 资源向园区集中：引导项目向园区集中、工业向园区集中、产业向园区集中，在土地资源紧张、公共服务分散的背景下，挖“土地存量”，掘“发展增量”，谋“亩产效益”，充分集约节约用地，提高单位面积投入产出，这种资源的集中有助于提高园区整体的竞争力，也是吸引企业入驻工业地产的一个政策导向。
• 人才与营商环境助力
  • 人才支撑：2024年，昆都仑区坚持把人才驱动作为实现创新驱动发展战略的重要抓手，一体推进抓牢招才引智工作。例如计划用足用好“事业编企业用”政策效应，精准抓好技能人才招聘引进，力争年内柔性对接引入院士1名、30个高层次科创团队，刚性引进博士、硕士150名，动态解决重点产业用工4500人以上，培育技能型产业工人3000人左右，发放各类人才服务保障费用2000万元以上。人才的汇聚有利于企业发展，从而吸引企业入驻工业地产项目。
  • 营商环境优化：2024年，昆都仑区将强化“智慧+政务服务”品牌建设，以政务服务流程再造为抓手，推动企业开办事项集成、审批提速，新增37项“一网办”“掌上办”事项，向工业园区下放99个政务服务事项，“最多跑一次”事项比率及网办率达到100%，年内新增经营主体9500户以上。良好的营商环境能够吸引企业入驻，是工业地产招商政策中的重要一环。

昆都仑区稀土产业发展规划

黄山风景昆都仑区半导体产业链布局

昆都仑区工业地产优惠政策